Königlich und hell Ecke-Apartment (131 m²) mit Panoramablick, sonniger Terrasse und eigenem Parkplatz in Amstelveen
**Siehe englische Übersetzung unten**
Auf einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen, im beliebten Viertel Keizer Karelpark, bieten wir dieses großzügig und hervorragend ausgestaltete Eckwohnung mit ca. 131 m² (nach NEN gemessen) an. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und verfügt über ein großzügiges sonniges Terrassen, einen eigenen Parkplatz in der unteren Tiefgarage und eine Abstellkammer. Dank der Ecklage und den großen Fensterfronten genießen Sie hier viel Licht und einen freien, weiten Blick.
Über die gepflegte und abgeschlossene Eingangshalle mit Videofon und Aufzug gelangen Sie zum Apartment im neunten Stock. Beim Betreten befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit Garderobenmöglichkeit und Zählerkasten. Aus dem Flur sind alle Zimmer erreichbar.
Die royale Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und fällt durch die riesige Menge Tageslicht und die angenehme Aufteilung auf. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sitznische und einen geräumigen Esstisch. Die großen Fensterbereiche umher sorgen für eine offene und helle Stimmung und bieten einen wundervollen Ausblick. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum sonnigen Terrassenbereich, wo Sie in Ruhe und Privatsphäre das Außenleben genießen können. Der Terrassenbereich ist günstig gelegen im sonnigen Süden.
Die offene Küche ist modern und praktisch eingerichtet und versteht sich natürlich mit der verschiedenen notwendigen Einbauküche. Die Anordnung passt gut zum Wohnzimmer, wodurch das Ganze eine schöne Lebensraum bildet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das Master-Bad hat eine Ecke mit mehreren Fenstern und ist großzügig gestaltet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls vollwertig und eignet sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Badezimmer ist ordentlich ausgearbeitet und mit einem bequemen Whirlpool, einer separaten Dusche, doppelten Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC mit Fontäne vorhanden, das im Flur zugänglich ist.
Im Untergeschoss verfügen Sie über einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage und eine separate Lagerung von ca. 8 m².
Kurz gesagt: ein großzügiges, hell und komfortables Apartment mit hervorragender Grundrissplanung, viel Privatsphäre und einem wundervollen Ausblick. Ideal für alle, die nach Raum und Komfort in zentraler Lage suchen!
Umfeld
Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Viertel Keizer Karelpark. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie die Einkaufsstraße Van der Hooplaan, das Stadtzentrum Amstelveen und das gemütliche Oude Dorp mit Restaurants und Terrassen.
Für Freizeit liegt das Naturschutzgebiet De Poel und der Amsterdamer Bosch in kurzer Entfernung. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, Schulen (darunter internationale Schulen) und Kindertagesstätten in der Nähe.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A9, A2 oder A4. Auch mit dem öffentlichen Verkehr (Bus und U-Bahn Linie 51) sind Amsterdam, Schiphol und umliegende Städte gut erreichbar.
Vereinigung der Eigentümer
- Professionell verwaltete VvE über Twinss VvE Verwaltung
- Monatliche Beitrag Wohnung € 289,73
- Monatlicher Parkplatzbeitrag €38,19
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 131 m²
• Baujahr ca. 2001
• Isoliert durch Doppelfenster
• Heizung mittels Zentralheizungskessel (Intergas HRE, 2022)
• Parkplatz in der Tiefgarage wird separat angeboten für € 30.000,--
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache
TREFFENANWEISUNG
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Geräumiges und helles Eckenappartement (131 m²) mit Panoramablick, sonniger Terrasse und privatem Parkplatz in Amstelveen
In einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen, im beliebten Keizer Karelpark-Viertel, bieten wir diese großzügig und hervorragend ausgestaltete Ecke-Wohnung mit ca. 131 m² (nach NEN-Maß) an. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse, einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum. Dank ihrer Ecke-Lage und den großen Fenstern rundherum genießen Sie viel natürliche Licht und freie, weitläufige Aussichten.
Über den gut gepflegten, sicheren Eingang mit Videotelefon und Aufzug gelangen Sie zur Wohnung im neunten Stock. Beim Betreten finden Sie sich in einem geräumigen Flur mit Schrankraum und Wäschezimmer wieder. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Der geräumige Wohnraum bildet das Herz des Zuhauses und fällt sofort durch die Fülle natürlichen Lichts und seine angenehme Aufteilung auf. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe und einen geräumigen Esstisch. Die großen Fenster rundherum schaffen eine offene und helle Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, wo Sie die Außenbereiche in Ruhe und Privatsphäre genießen können. Die Terrasse ist bequem am sonnigen Süden angeordnet.
Die offene Küche ist modern und praktisch gestaltet und verfügt selbstverständlich über alle notwendigen Einbauküchen. Der Grundriss fließt nahtlos in das Wohnzimmer über und schafft so einen angenehmen Wohnraum.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist eckig gelegen mit mehreren Fenstern und hat eine geräumige Ausstattung. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls vollwertig und eignet sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine bequeme Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelspindel und eine zweite Toilette. Zusätzlich gibt es in der Eingangshalle ein separates WC mit Waschbecken, das beim Betreten zugänglich ist.
Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einem privaten Parkplatz in der Tiefgarage und einem separaten Lagerraum von ca. 8 m².
Kurz gesagt: eine geräumige, helle und bequeme Wohnung mit einer ausgezeichneten Grundrissgestaltung, viel Privatsphäre und einem wunderschönen Ausblick. Ideal für alle, die Raum und Komfort in zentraler Lage suchen!
Umfeld
Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Viertel Keizer Karelpark. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie die Einkaufsstraße Van der Hooplaan, das Stadshart Amstelveen und das charmante Oude Dorp mit Restaurants und Außenbereich.
Für Freizeitgestaltung liegt der Naturschutzgebiet De Poel und das Amsterdamse Bos in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es im Viertel verschiedene Sporteinrichtungen, Schulen (einschließlich internationaler Schulen) und Kindertagesstätten.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet: mit dem Auto erreichen Sie die A9, A2 oder A4 innerhalb von Minuten. Amsterdam, Schiphol und umliegende Städte sind auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Bus und U-Bahn Linie 51).
Verein der Wohnungseigentümer
- Professionell verwaltete HOA über Twinss VvE Beheer
- Monatliche HOA-Gebühr für die Wohnung: € 289,73
- Monatlicher Parkgebühr: €38,19
Details
• Wohnfläche: ca. 131 m²
• Baujahr: ca. 2001
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Beheizung über Zentralheizungskessel (Intergas HRE, 2022)
• Der Parkplatz in der Tiefgarage wird separat für 30.000 € angeboten
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferdatum wird vereinbart
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen eventuelle Diskrepanzen in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.